L’expert doit être neutre, son seul intérêt étant les bons conseils à apporter. Pendant la visite, sa vision doit être élargie pour anticiper les dommages collatéraux. Les exemples d’interventions :
Pourquoi apporter du conseil ?
Plus de 30 années à construire, concevoir, et à apprendre. L’acquisition de l’expertise se construit dans la durée, au fil des projets, des difficultés rencontrées et des solutions apportées.
Mon domaine stratégique : la construction de bâtiments neufs ou rénovés. Je mobilise toutes mes compétences au service de personnes en besoins de conseils et d’expertises techniques de leur bien.
Même si nous continuons sans cesse de progresser, je revendique une expérience professionnelle qui va permettre à mes clients de comprendre des pathologies, les rassurer et poursuivre leurs investigations.
Pourquoi faire appel à un expert bâtiment ?
Que vous soyez en logement dans un immeuble, en maison, dans un local professionnel, vous pouvez vous retrouver face à des litiges, sinistres ou malfaçons, ou avoir besoin de conseils techniques d'un professionnel généraliste du bâtiment.
Une personne qualifiée, experte en bâtiment
Pour vous accompagner en apportant toutes ses connaissances. Son savoir-faire et ses compétences vous permettront de mieux apprécier les risques, les contraintes, évaluer les dégâts et comprendre comment remédier aux problèmes.
CE QUE JE PEUX VOUS PROPOSER
Conseil en construction durable
De la conception du projet à la livraison du chantier (à vos côtés, en appui de votre architecte) : impact environnemental, matériaux, configuration du bâtiment, consommation énergétique
Étude de faisabilité
Poser les hypothèses sur les différents éléments de la construction : architecture, maçonnerie, espace de construction, étude financière, etc.
Conseil aux particuliers
Extension de maison, rénovation, énergies renouvelables, avant d'engager votre projet avec votre architecte, ou avec vos entreprises, je vous conseille suivant une mission globale de projet.
- Accompagnement pour défendre vos intérêts et analyser les réponses techniques pendant une expertise suite à un sinistre (dégâts des eaux, incendie), souligner les désordres (fissures, remontées d’humidité, …)
- Donner un avis pour solutionner les défaillances de vos entreprises, de votre constructeur : rechercher les malfaçons, les non conformités, vous alerter sur les vices cachés et vous sensibiliser aux règles de l’art,
- Besoin ou envie de gagner en performance énergétique de votre bâtiment ou logement mais vous ne savez pas quels types de travaux engager. Vous méritez de posséder les conseils adaptés à la situation, aux possibilités qu’offre votre construction, suivant ses contraintes et ses avantages,
- Accompagnement dans le lancement des investigations nécessaires pour la résolution des problèmes rencontrés, dans le cadre de procédure en recours et réparation,
- Comprendre les pathologies visibles dans votre construction,
- Visite d’un bien avant son achat, examen visuel et conseils suivant vos intentions de projet,
- Constater des désordres, malfaçons, pendant ou après les travaux de construction,
- Vous conseiller sur les professionnels complémentaires nécessaires pour solutionner vos problèmes de construction.
- Vous aider dans la préconisation des actions à mettre en œuvre,
- Besoin de vous rassurer sur le bon vieillissement de votre habitation et recevoir les conseils adéquats pour la maintenir en parfait état,
Questions fréquentes
Suivant le besoin et la gravité de la situation il est envisageable de vous accompagner sous plusieurs formes : - Une visite des lieux avec conseils prodigués pendant nos échanges, - Rédaction d’un rapport de visite, - Suivi du litige et conseils pendant la procédure.
L’expert doit adapter sa prestation aux besoins de la situation, surface du bien, étendue des dégâts, demandes spécifiques. Chaque cas est particulier et demande l’attention nécessaire pour correspondre parfaitement aux attentes. Le temps à passer doit donc correspondre et convenir à la situation. Une visite sur site nécessite entre 2 et 4 heures. Un rapport se rédige entre 2 et 10 heures. Ces écarts caractérisent les différences entre les montants à étudier. Généralement une mission est proposée entre 300 et 1800 euros HT suivant les besoins et choix d’intervention. Chaque cas est étudié suivant un entretien téléphonique préalable. Une proposition d’intervention est adressée par mail afin de convenir de montants forfaitaires, elle engage les deux parties. Une facture est envoyée à l’issue de la prestation.
Il est essentiel de mettre l’examen technique dans son contexte, intégrer la situation du bien, la date et le contexte climatique/météorologique le jour de la visite. Les explications de ce qui est visible seront illustrées de photos, schéma avec mise en évidence, argumentation des points singuliers. Ce qui n’est pas visible sera également mentionné. Un rappel des textes réglementaires, normes sera parfois nécessaire suivant les pathologies rencontrées. Un rappel est fait concernant les informations utiles sur les entretiens et maintenances à prévoir : essentiel pour préserver votre bien en bon état et garantir votre investissement. La rédaction doit être précise et claire, vulgarisée afin d’être facile à comprendre pour des personnes non professionnelles. Se mettre à la portée de nos clients est essentiel pour aider à la compréhension du rapport. Les anomalies sont détectées afin de permettre d’acter une « photographie » du bien au jour de la visite. Une vision élargie permet de répondre à vos questions mais aussi de mettre l’accent sur des points non identifiés. Le professionnel donnant son avis et vous accompagnant, partage ainsi ses connaissances et vous aide à prendre les bonnes décisions.
« Construire ou rénover votre bâtiment en zone urbaine, péri-urbaine ou rurale, dans un contexte adapté à toutes les spécificités de notre région » est le souhait profond de Envirobat Occitanie. Formée, reconnue et impliquée dans leur Démarche Bâtiments Durables Occitanie (BDO), je défends avec passion les mêmes convictions. L’objectif est bien de faire en sorte qu’un projet durable soit aussi simple qu’un projet classique. Pour cela nous devons faire appel à notre bon sens et à nos expériences acquises sur ces domaines d’intervention. A vos côtés un accompagnateur de bâtiment durable saura : - Vous apporter assistance technique et humaine, - Adapter votre projet aux contraintes, évolutions et spécificités de votre région, - Vous proposer une amélioration environnement de votre projet, - Vous faire bénéficier de ses retours d’expériences en bâtiments performants, innovants et durables, - Vous permettre d’anticiper le coût global de votre projet, - Vous guider dans les priorités de travaux, choix de matériaux en fonction de vos budgets, - Valoriser votre engagement en faveur du développement durable, - Inscrire vos actions au-delà de la réglementation thermique en vigueur, - Permettre une reconnaissance de votre projet. L’accompagnateur est votre allié aux côtés de vos concepteurs (architectes et bureaux d’étude). Il doit rester un vrai soutien, neutre et indépendant pour vous guider vers les solutions les mieux adaptées.